由于经济能力有限，大多数人在购买房屋的时候会选择申请房屋贷款，房屋贷款的形式一般有两种，意思住房商业性贷款，另一种就是住房公积金贷款，当然购房者还可以选择商贷和公贷组合办理。但是很多人在买房的时候，不满足公积金贷款的条件只能申请商业贷款，希望以后可以转成公积金贷款。
1. 个人原因，商业贷款不能转成公积金贷款的个人原因可能是因为公积金缴纳的时间不足、公积金账户余额不够，或者个人征信中有逾期记录等。公积金贷款需要一定的条件才可以申请，职工还需要连续缴纳6个月或者1年的公积金，且公积金缴存状态正常才可以申请。
2. 区域原因，虽然公积金贷款利率很低，但是其也有一个很重要的缺点，那就是公积金贷款的额度是有限的，各地都有限制公积金贷款的最高额度，超过最高额度的就无法申请到公积金贷款。用户申请商转公的时候，如果当地公积金贷款额度使用超过了90%就会停止商转公。
