买了房子，申请商业贷款之后才发现自己三十年下来要还很多利息，这个时候听别人说可以申请商业贷款转公积金贷款，如果能转成公积金的话，那真的是可以剩下不少的利息，毕竟公积金贷款的利率只有3.25呀。那么商业贷款转公积金贷款条件有哪些?需要哪些资料?我们一起来看看吧。
一、商业贷款转公积金贷款条件
1、转贷人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力;
2、同意提前结清原商贷余额;
3、原商贷发放后已正常还款12个月以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;
4、有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力;
5、无尚未还清的公积金贷款，且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
6、有用于抵押的房产或用于质押的有价证券，抵押房产抵押率不高于70%，有价证券质押率为100%;
7、原商贷借款人为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;
8、原商贷借款人已离异，经法院判决、裁定或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人不能办理转公积金贷款;
9、原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的，可以申请办理转公积金贷款，但必须共同签订转公积金贷款抵押合同，提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书，并进行公证。
10、二手房转公积金贷款房屋房龄(以建成年份为准，下同)不超过20年(含20年)，并且转贷人同意由管理中心认可的房屋评估机构进行价值评估。
二、申请商转公贷款需要提供哪些材料?
1、借款人及产权共有人具有法律效力的身份证明及婚姻证明。
2、住房公积金储存卡
3、商贷借款合同
4、所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。如果采用的是以贷冲贷方式的话，那就必须提供原件，入股采用的是先还后贷方式的话，可以提供经银行确认的复印件。
5、用于偿还商转公贷款的银行卡或活期存折。
6、住房公积金个人贷款相关规定要求提供的其他材料。
以上就是关于“商贷转公积金流程”的相关内容，虽然商业贷款转住房公积金贷款流程比较复杂，但是如果我们满足商业贷款转住房公积金贷款的条件，那么最好还是将商业贷款转公积金贷款，不要嫌麻烦，毕竟住房公积金贷款利率要比商业贷款利率低很多，如果可以办理商业贷款转公积金贷款，那么可以省下不少利息费用。
