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买房首付一般是多少划算一点?买房交首付需要注意哪些事项?

  买房子要给首付,但买房首付一般是多少划算一点?买房交首付需要注意哪些事项?那么就快来了解这个问题吧。

  买房首付一般是多少划算一点?

  买房首付多少最划算,没有一个固定的标准,如果说自己的资金比较充足的话,可以多支付一些首付款,这样申请贷款的额度少了之后,利息也会少很多。购房的首付没有上限,但是有最低的限制,按照现在的标准以商业贷款的形式购房,需要拿出总房价的30%用来支付首付款,如果是第2次购买住房之前名下已经有一套住房,在支付房款的时候最低不能够低于40%。

  买房交首付需要注意哪些事项?

  1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

  2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。

  3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。

  4、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

  5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

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