就当下中国老百姓对于房屋的执念来看，绝大多数用户都会选择购房，只是高昂的房屋售价和较低的人均收入形成巨大落差，让很多用户只能申请银行的房屋贷款。不过想要办理房贷，首先要准备足够的首付款，那如果没有足够财力的话，贷款买房首付可以贷款吗，首付最少是多少？
关于首付款的问题，我们可以先来了解下首付款的额度大小。根据相关规定来看，如果是购买首套房的用户，在房屋面积不超过90平方的情况下，首付款最低是20%。但如果房屋面积超过了90平方，通常首付款是房款的最低30%。如果是购买二套房的用户，在房屋面积不超过90平方的情况下，首付款最低是50%。但如果房屋面积超过了90平方，通常首付款是房款的最低60%。从这里不难看出，二套房的首付款要远远高于首套房，继而给不少用户带来巨大的购房压力，所以为了确保当前的生活质量，部分用户会想要贷款支付首付款，但却没有大家想象中的那么简单。
按照银行的规定，首付款是不能贷款的。银行之所以会设立首付款的申请门槛，主要是为了确保借款人有足够的还款能力，从而降低内部的放款风险度。不过关于借款人名下是否有贷款的问题，银行通常是借助征信上的贷款记录来判断的，所以如果大家申请的贷款产品是不上征信的话，或者是直接和亲朋好友借款，银行无从得知也就可以继续申请了。但有一点，即便大家日后贷款成功了，需要面临首付款和房贷的双重还款压力，很容易降低生活质量。一旦资金链出现问题，轻则逾期出现征信污点，重则房子被收回拍卖，一切就功亏一篑了。
高杠杆买房是我们一直都在强调的问题，建议大家在具备支付首付款的经济能力后再买房，这样能避免很多问题。
