房子抵押贷款是怎么还款的

最佳答案房子申请贷款购买的话,就是大家常说的按揭贷款买,在按揭买房后,如果还有资金需要的话,在按揭的房子可以贷款吗?有按揭的房子可以抵押贷款吗?因为申请人既然申请了房贷,那么自身的负债是相对较高的,如果不能有较好的还款能力,贷款机构是不会放贷的。5、申请人有足够的还款能力证明,且信...

房子申请贷款购买的话,就是大家常说的按揭贷款买,在按揭买房后,如果还有资金需要的话,在按揭的房子可以贷款吗?

有按揭的房子可以抵押贷款吗?

可以申请房屋的二次抵押贷款,尤其是在同一家银行申请会更容易通过,但是通常还需要满足一些条件,而且并不是所有银行都会同意这种贷款方式。

因为申请人既然申请了房贷,那么自身的负债是相对较高的,如果不能有较好的还款能力,贷款机构是不会放贷的。但不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同,目前有很多银行都接受房子的二次贷款。

想要做二次抵押贷款,房产首先要满足以下要求:

1、有证:即房产已办理房产证。

2、有余值:房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多,比如房产值100万,只抵押贷款了10万,那么就还有90万的余值(然后根据房屋评估来给具体的成数)。

3、所抵押的房屋有良好的变现能力,地段较好,房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押。

4、所抵押的房屋房龄不超过20年,面积50平以上。

5、申请人有足够的还款能力证明,且信用良好,需对银行提供借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等相关条件。

6、申请人需配合银行,向不动产登记中心出具银行的证明,证明银行已经知晓,该抵押的房产,已经属于二次抵押。

7、不同的地区和银行,对于按揭房的抵押要求不同,留意相关银行的具体条例。

房子抵押贷款是怎么还款的

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