个人房屋贷款最多可以贷几年？

　　根据银行相关资料显示，不管大家使用的是何种借贷方式，贷款使用期限最长不能超过30年。

　　通常在申请贷款时，只要期限不超过银行的规定即可，但是房屋贷款例外，除了借款人的本身意愿之外，银行还会根据其他的因素来综合考量大家的借款期限。

　　对于年龄较大的用户来说，出现各种意外的几率也会随之上升，尤其是在即将退休之际，自己的还款能力将会受到很大的影响。

　　所以银行有明确的规定，借款人的年龄和借款期限之和最高不能超过60年。

　　这也就意味着，当借款人年龄超过30岁之后，年龄越大能申请的借款期限就越短。