一般房贷在逾期后，银行就会采用电话、短信等方式来提醒贷款人还款，而在贷款人仍未偿还欠款后，就会产生比较高额的罚息。不过，每个银行的罚息都不一样，具体的还是要咨询银行。
在贷款人的房贷逾期时间超过120天之后，银行在催收无果的情况下，很可能会提起诉讼，向法院要求强制还款。如果届时贷款人仍未偿还欠款，就很有可能会被列为失信被执行人。
当房屋贷款逾期后，银行就会将该贷款的逾期情况送至征信中心。而逾期记录一旦录入到征信系统，那么贷款人的征信资质就会下降，未来想要办理信贷业务的难度也会增加很多。
如果有比较充分的证据能够证明贷款人是因为一些不可抗力因素导致房贷逾期。
那么在和银行协商后，银行是可以出具书面证明，由欠款人拿着书面证明去人行的征信中心，申请更正征信记录，将这个房贷逾期的不良记录修正的。
