在申请了个人住房贷款之后，贷款人就要按照合同约定的时间每月按期还房贷才行。如果到了约定的时间，贷款人还是未还清本期贷款，那么就视为违约，房贷也就逾期了。
1、个人征信产生不良记录。当房屋贷款逾期后，银行就会将该贷款的逾期情况送至征信中心。而逾期记录一旦录入到征信系统，那么贷款人的征信资质就会下降，未来想要办理信贷业务的难度也会增加很多。
2、产生罚息。一般房贷在逾期后，银行就会采用电话、短信等方式来提醒贷款人还款，而在贷款人仍未偿还欠款后，就会产生比较高额的罚息。不过，每个银行的罚息都不一样，具体的还是要咨询银行。
3、提起诉讼。在贷款人的房贷逾期时间超过120天之后，银行在催收无果的情况下，很可能会提起诉讼，向法院要求强制还款。如果届时贷款人仍未偿还欠款，就很有可能会被列为失信被执行人。
房贷长时间逾期怎么处理比较好?
其实，在发现房贷逾期后，贷款人应该立即还清逾期的欠款，然后电话联系银行，表示自己并非恶意逾期，并且拿出非恶意逾期的证明。如果有比较充分的证据能够证明贷款人是因为一些不可抗力因素导致房贷逾期，那么在和银行协商后，银行是可以出具书面证明，由欠款人拿着书面证明去人行的征信中心，申请更正征信记录，将这个房贷逾期的不良记录修正的。
总之，房贷逾期并不是件小事，除了会影响个人信用外，贷款人被银行起诉后还会面临提前一次性还贷，并承担起诉所产生的费用，所以，大家千万记得按时还款呀。
