银行住房贷款必须什么材料？

　　这款商品是贷款人有买房、修建、设备大修的要求，向金融机构申请办理的住房贷款，必须提供贷款担保。

　　正常情况下而言，仅有具备彻底民事行为能力能力，个人征信报告优良，有充足的还款能力才能够 申请办理，贷款信用额度最大不可以超出所购房的钱的70%(90平米下列可放开至80%)。

　　贷款限期：

　　(1)贷款限期最多不可超出三十年;

　　(2)贷款人(共同借款人以年纪低者为标准)申请办理贷款时的年纪再加贷款期限，不可超出65年;