我们都知道组合贷款于很多市民来说都是很合适的贷款方式，既填补了公积金贷款额度的不足，又能享受到部分公积金贷款的低息福利。但是关于组合贷款你真的了解吗？下面蜂投借款君为大家整理了一系列关于组合贷款的常见问题，一起来学习下吧！
一、组合贷款可优先还商贷部分吗?
这是很多市民都关心的问题。经常会出现公积金还了的情况下，手上还有部分闲钱，可是商业贷款放在哪里又不能还组合贷款不好贷的原因，无形中增加了不少利息压力!按之前的政策，确实是只能先还完公积金贷款后才能还商贷。但从2018年2月1日其将对部分住房公积金提取政策进行修改，调整后可以自行选择，可优先偿还商贷部分。这样一来减少了不少还款的压力。
二、组合贷款的额度是多少?
1. 公积金贷款额度根据缴存比例、首套房与否等多个因素确定。
2. 商贷额度=n(评估值或网签价中较低的)×贷款成数-公积金贷款额度。
3.组合贷款的额度是两种额度的总和
三、组合贷款需要多久能办下来?
公积金贷款正常情况下是45天放款，商业贷款正常放款时间是1-2周，月底或年底会稍微推迟一些时间，临近年底的商业贷款一般都放款比较慢，比如去年有些银行5、6个月才放款。因此大家在选房阶段就要跟房主商量好了，双方确认好时间后再申请组合贷款。
四、组合贷款为什么只能在同一家银行办理?
分析认为，银行出于风险的考虑，一套房产不能同时抵押给两家银行，并且办理公积金贷款时需要通过公积金中心指定的银行办理，不少地区都要求组合贷款中组合贷款不好贷的原因，办理商业贷款和公积金贷款必须是同一家银行，这样就等于把同一个抵押物抵押给一家银行，避免了银行风险。
五、组合贷款首付比例是几成，是按照商业贷款还是公积金贷款来执行?
一些城市支持组合贷款，但也有部分城市不支持组合贷款，买房只能选择公积金贷款或者商业贷款。组合贷款中，首付比例是按照各个城市规定的商业贷款的首付比例来执行的。只有纯公积金贷款才能按照公积金贷款的首付比例来执行。
六、还款方式是按照哪种情况来还?
组合贷款中，公积金贷款部分采取自由还款方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。
编后语：
