小产权房可以贷款多少？这是许多购房者关注的热点问题。小产权房是指因历史原因，无法办理商品房预售许可证，因而不具备刚需房的法律凭证，但经过久经修缮后可以在市场价格中自由交易的房屋。小产权房的贷款情况与商品房存在较大的差异。
一、小产权房贷款多少？
首先需要明确，小产权房贷款比商品房难度较大，因为它的产权合法性不够明确，贷款风险较高，银行不愿意承担过多风险。因此，小产权房的贷款额度普遍比商品房较低。根据不同地区的政策和银行的要求，一般来说，小产权房的贷款额度在房屋评估价的60%到70%之间。这意味着，如果房屋估价为50万元，购房者最多可以贷到35万元的款项。但具体贷款额度还需根据银行的贷款政策和审批流程而定。
二、小产权房贷款条件
银行贷款需要确认房屋产权是否合法，并审查购房人的个人信用情况。小产权房的贷款申请需要满足以下条件：
1.购房人的信用记录良好，经济稳定，有稳定的职业或者收入来源。
2.小产权房所在的区域在银行的可接受范围内，属于不限购区域。
3.小产权房的产权证书合法，或者至少符合给予协议的要求。
4.购房人需自持公积金或者一定数量的存款，能够承担一定数额的首付款和贷款利息。
三、小产权房贷款注意事项
1.小产权房房产估价：
申请小产权房贷款时，需要找到专业的房产评估师对房屋进行评估，评估价格需要符合银行要求，并且评估仅对房屋贷款额度作为参考，根据银行最终审核结果确认最终贷款额度。
2.小产权房市场评估：
由于小产权房价格确定的因素很多，所以购房者在购买阶段要做足市场调研工作，谨慎选择。同时，银行会针对小产权房的风险展开审查，可能会对申请人的个人信用情况及资金来源进行核查。
3.其他贷款条件：
贷款人在还款期间需及时按照合同约定偿还贷款本金和利息，不得拖欠、逾期还款等违约行为。
综上所述，小产权房的贷款额度一般在房屋评估价的60%到70%之间。购房者在申请小产权房贷款前需满足银行的贷款条件，同时需要注意相关的注意事项。在购买小产权房时，需要做足市场调研，谨慎选择，以避免因房屋质量等问题而带来的麻烦。
