中国人民银行公布的个人5年期以上的商业贷款为4.9%，比如常见的房贷基本都是按照这个基准利率来计算的。

　　什么是贷款基准利率4.9%?

　　然后各银行再根据各自的需求进行上下浮动，常见的有上浮20%、下浮10%等。针对有个人房屋贷款的用户，会比较关心这个利率对于房贷的利息影响。

　　显然就是利率越低，那么需要还的利息也越低，个人其实是可以根据实际利率去计算每月还款额的，不过这个算法比较复杂。

　　并且采用不同的还款方式还会有不一样，一般来说在签订房屋贷款合同时，银行会清晰罗列出每月需还款的金额。

　　银行贷款利率是多少?

　　目前人民币贷款基准利率为六个月以内(含6个月)贷款年利率4.35%;六个月至一年(含1年)贷款年利率4.35%;

　　一至三年(含3年)贷款年利率4.75%;三至五年(含5年)贷款年利率4.75%;五年以上贷款年利率4.90%。各银行根据实际情况进行一定幅度的调整。