购房者在楼盘选定好房子之后，开发商一般会要求购房者先缴纳一部分定金，然后再缴纳首付款。如果购房者的房贷审批不通过，想要退房，开发商就会要求购房者支付一定的违约金。首付30万退房违约金是多少?房贷被拒首付款怎么退?
首付30万退房违约金是多少?
根据《合同法》规定，当合同双方中的一方违约的话，另一方当事人有权解除合同，并要求另外一方支付违约金。如果是因为购房者的问题，导致房贷审批不通过，购房者是应当支付违约金的。
但违约金的数额是有讲究的，根据我有的有关规定，退房违约金不能超过另一方损害的30%。而在正常情况下，购房者在缴纳首付之前，需要跟开发商签署一份合同书。合同里会明文规定购房者要退房的话，需要支付XX违约金。
在现实情况中，大部分的开发商针对违约金的要求是首付款的3%-5%。因此，购房者30万的首付款，退房时大约需要支付开发商9000-15000元左右的违约金。
房贷被拒首付款怎么退?
需要根据情况而定。如果是因为购房者自身问题，比如征信不过关、银行流水不够等，房贷被拒后，购房者需要支付一定违约金才能退掉首付款。如果是因为银行或开发商问题，购房者可以无条件要求开发商全额退还首付款，不需要支付违约金。
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