2022年买房贷款难度非常大，很多人房贷好不容易通过审批，可是银行迟迟不放款。有不少人找银行打听什么时候会放款，被告知可以接受提高利率就马上放款。那么，银行要提高利率才放款怎么办?贷款人通过提高利率换取早日放款值得吗?一起来看看。
银行要提高利率才放款怎么办？
大家应该都知道，受房地产贷款集中管理制度影响，各大银行的房贷额度一直都比较紧张，在有限的额度内，贷款买房的人不减反增，因为供需严重失衡，银行放贷时间无限拉长，有很多上半年房贷就通过审核的到9月份都还没有放款。
有不少贷款人等银行放款等的不耐烦了，就会去催银行放款，银行就可能会提出让贷款人同意提高贷款利率才放款的要求。这让贷款人不解，按揭贷款合同已经签了，银行为什么还能提高房贷利率。
这里要告诉大家的是，现在很多银行的按揭贷款合同并没有明确约定贷款利率，在放款时才会把利率定好，所以房贷利率并不是以签合同时的利率为准，而是以实际放款日时的利率为准，为此就算签了合同银行也是可以提高利率的。
而面对银行要提高利率才放款，贷款人可以接收也可以不接受，要是接收了提高利率则会多出好几万的利息，不接受只能等银行慢慢放款了。不过要考虑一点，2021年的房贷利率一直在涨，越晚放款同样也可能要多出利息。
建议最好是问清楚银行贷款利率要提到多少，再结合当前全国平均房贷利率计算下，一般不高于全国平均水平的3%是可以考虑的，太高了就不行。不过贷款人在银行放款前不要去办理任何消费贷款，以及信用卡大额分期，免得银行放款前二次查征信后拒绝放款。
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