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房贷的基点是固定还是浮动?

  办理贷款,就需先了解贷款的一些专业知识,包括房贷基点、LPR利率等等。今天,小编就先带着大家详细了解一下房贷的基点是固定还是浮动?

  房贷的基点是固定还是浮动?

  【1】对于已经签订贷款合同的人群来说,房贷基点是固定不变的。

  举个例子,用户已经签订贷款合同,采用的是商业贷款浮动利率,即房贷利率是由LPR利率+基点组成,其中,基点为0.05%,LPR利率为4.2%,则房贷利率是4.25%,此后,LPR利率发生变动,从4.2%降低到4.1%,则房贷利率变为4.15%,此期间基点是不变的。

  【2】对于未签订贷款合同的人群,基点是有变化的,但这一变化受多种因素影响。

  一般来说,房贷基点是银行按照每个人的信用资质情况、当地购房政策以及当地市场状况等几种因素来决定的。举个例子,有些地区房贷额度比较紧张,在这种情况下银行在LPR的基础上加基点就可能多一些。

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