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房贷没还完可以抵押吗,有要求吗?

  贷款买的房子,房贷还没有还完,但是又急需用钱了,想把贷款买的房子用来抵押贷款,不少人有这样的想法,就是不知道能不能行,下面来看看详细的介绍。

  房贷还没还完的房子能够抵押贷款,但是也得看具体情况,首先要有房产证,然后房屋必须是现房,最后用来抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房,在满足这三个条件之后,银行才会对你进行综合评估,不然就是直接拒绝的。

  而且无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理,因为这样银行也能更好地评估贷款人的还款能力与实际情况,而且不管是房贷没有还清,还是后续抵押贷款的资金没有能力还,这套房子的所有权都是在同一家银行的,以免发生两个贷款没有还清,两家银行争夺归属权的问题。

  若是银行不同意你申请房产二次抵押贷款的话,可以通过担保公司贷款,但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。或者是先把房贷一次性还清,然后再申请抵押贷款。

  一般来说,房贷没有还清的房子用来抵押贷款,银行是不会同意的,除非申请人能够提供非常好的还款证明。

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