建设银行房产抵押贷款条件及办理流程
1、有稳定的经济收入。稳定的经济收入是客户能够按时还款的保障，在客户申请贷款后，建行对客户的收入是非常看重的，就算是房屋抵押以后银行可以收到抵押凭证，但仍希望客户可以按照约定按时还上贷款。
2、用户有良好的征信资质。征信报告是客户申请信贷产品中比较重要的资料，在申请房屋抵押贷款的时候，需要客户有良好的征信，征信报告上面不能有不良贷款记录或者是多头借贷记录，否则都可能会导致房屋抵押贷款的申请通不过。
3、说抵押的房屋产权明晰。一些正规的建行并不支持二次抵押贷款，因此还在还房贷的房子因为已经办理了抵押手续还没有解押，所以是不能够再次办理抵押的，会导致贷款申请通不过。
4、用户愿意办理抵押手续。如果客户不愿办理抵押或者是房子本身不能办理抵押，建行为了确保自身的权益不受损失，也不会答应客户的贷款申请，抵押物不能办理或不想办理抵押，自然无法申请抵押贷款。
5、房屋具有一定价值。在申请房屋抵押贷款的时候，并不是所有的房屋都能够申请抵押贷款，需要房屋有一定的市场价值，比较好流通才行，这还得经过相关部门的评估才行。
6、负债率不能过高。如果客户的负债率过高就表示客户具有较大的债务压力，在以后逾期的概率会更大，那么在这种情况下银行为了控制风险，也不会答应客户的抵押贷款申请，这是客户需要特别注意的事情。
