银行房屋贷款的年限长达30年，很多小伙伴在初期为了降低自己的还款压力，选择了较长时间的还款期限。而在日后，自己的努力拼搏下，经济情况有了很大的改善，就想要提前将房贷结清，这样也好节省下不少的利息支出。但是提前还房贷真的划算吗?可能和你想的不一样!
我们申请的房贷利息收取，是根据当时申请的央行基准利率和银行贷款利率来决定的。从这两个方面看，央行的基准利率一直都有往下降的趋势，也就是说我们的贷款利息可能会越来越少，而银行的贷款利率却在一直不断升高。如果大家现在将手中的钱全部用于还清房贷欠款的话，那么日后如果有其他事情发生，因为手中资金不够而需要申请银行贷款的话，利息会收取的比之前房贷利息要高的多。所以即使手中有闲钱，先不要急着还清房贷欠款，不妨留在自己的口袋中，以备不时之需。社会的高速发展，让很多原本都是居于一隅的人，能够接触到更广阔的天地，接触的东西广了，人的眼界也不同了，所以很多人都不再死守着每月的工作收入，而会选择进行投资理财。如果拥有专业的理财知识，只要能够选对理财产品，收益是可以高于房贷的利息，也就是可以让钱生钱。
当然，对于是理财小白来说，还是不要随意购买理财产品，因为所有的理财产品都是有一定的风险度，最后可能不仅没有赚钱反而会出现亏损。对于工薪阶层的人来说，每月收入并不高，外加需要房贷还款，以及生活的其他开销，生活压力巨大，在这种情况下，如果大家有闲钱的话，可以提前还清房贷欠款，从而减轻当下的生活压力，提升生活幸福指数。不过要提醒大家的是，不管选择的是那种房贷还款方式，一旦已经超过还款总期限的三分之一时间，就没有提前还款额度必要性了，因为房贷的利息已经还了大部分，即使提前还款也并不会为大家节省多少贷款利息的支付。
因为每个人的实际情况都不同，所以也不能一概而论，例如手上的确有足够的资金，并且贷款未结部分还有很多，提前还款也未尝不可。
