对于每个家庭来说，贷款买房都算是人生头等大事。很多人辛辛苦苦筹集了首付，准备好申贷资料，顺利通过了房屋贷款审批，结果银行却吃吃不放款。
据悉，房贷申请要历经多个环节才会放款，包括提出申请、提交资料、银行评估、办理抵押登记、一审、复审等，审批通过后一般2-3个月的时间可以放款。相较于银行其他普通贷款而言，房贷的审核速度确实比较缓慢，毕竟房贷的贷款额度大，为了规避风险，自然是要严格审批的。
房贷放款慢原因分析：
1、申请人资质不足。申请房贷时不仅要准备齐全资料，还要提供首付款凭证，并且对贷款人的个人信用、银行流水、还款能力、工作收入等有要求。像白户贷款征信记录一片空白，银行就会严格审核贷款资质，从而在一定程度上就会影响放款速度。还有就是贷款人在放款前新增了大额负债，比如申请了信用贷款，使用信用卡进行大额透支，银行放款前会查询征信，如果发现贷款人负债太高，在贷款人资质尚未改善前也会拉长放款时间。
2、银行房贷额度紧张。以前都是年初和年末的时候，银行的放款额度会比较紧张，但今年开年额度就有点紧张了。各大银行也按照央行和银保监会的要求，开始实施房地产贷款集中制度，对房地产贷款采取了精准额度控制。在贷款额度有限的情况下，一般来说，银行就会给流水情况优质、五险一金缴纳额度较高、在贷款行有存款理财等，或者能够接受利率上浮的客户优先放款，其他客户就得等额度充足了才会放款。
