首套房房贷没还完，但是如果满足银行房贷的条件，那么也是可以申请贷款购买二套房的。如果首套房是商业住房贷款，那么如果借款人满足公积金贷款的条件，二套房还可以申请公积金贷款。但是首套房的贷款没有还完，贷款买第二套房，通常首付比例会增加、房贷利率也会增加。而且一旦用户还款能力不足，很容易造成房贷逾期。因此是否要贷款买第二套房，一定要根据自己的经济实力来考虑。贷款买了第二套房后，用户每月需要还2次房贷，只要有一套房的房贷逾期了，那么后续会产生较多的负面影响。
贷款购买二套房的注意事项如下：
1. 注意首付比例，一般贷款买房都需要支付一定比例的首付款。上文中小编也提到，如果首套房贷款未结清，那么二套房贷款需要支付的首付比例是会高一些的，因此大家在申请二套房贷款的时候一定要注意自己是否有能力支付高额的首付费用。
2. 注意贷款方式，一般房贷有商业贷款、公积金贷款和组合贷款，公积金贷款可以为借款人省下一大笔利息开支，如果大家满足公积金贷款的条件一定要使用公积金贷款购房。
