所谓的烂尾楼就是指开发上在建造楼盘的时候，因为资金链断缴，没有后续施工资金，导致最后项目停摆，楼盘没有建好的情况。如果这个时候购房者已经申请了房贷并且购买了期房，但是房子无法交付借款人手中，但是借款人还需要一直还贷。烂尾楼停贷，就是指借款人拒绝偿还银行贷款，有还款能力，但是拒绝还贷。但是在法律意义上，这种停贷的做法有着不小的风险。如果没有得到银行的回应和同意，同时也没有得到法院的判决支持，贸然停贷的购房人往往就成了违约方，征信就会受到影响，还可能会被诉到法院，甚至还可能会被法院强制执行。
如果大家遇到了烂尾楼，建议大家不要直接停贷。可以直接起诉开发商，如果购房者起诉开发商，并且要求解除购房合同以及贷款合同，根据情况，对于后续的贷款法院可能会判决剩余贷款不再由购房人承担，对于已偿还部分以及首付费用，应由开发商偿还给购房者。
综上所述，建议大家对于未交付使用的期房还是谨慎购买，如果遇到了烂尾的情况，一定要学会运用法律武器维护自身的合法权益。
