单身贷款和夫妻贷款的主要区别是单人贷款只查询个人征信，夫妻贷款需要查询两个人的征信。因此，当夫妻之间任意一人的征信不符合贷款要求，那么贷款就无法通过贷款审核。而单人贷款只要求用户本人征信符合要求，至于配偶的征信如何，不影响贷款审核结果。
当然，夫妻贷款也有优势，两人共同申请贷款，贷款额度会更高，想申请大额贷款可以尝试夫妻共同申请贷款。
单身贷款买房的注意事项
1、人生定位要清晰：
虽然每个人都有自己的生活方式和自己的人生观，也有对自己的人生进行定位的权利。不同的生活方式，不同的人生观，不同的定位将令一个人的处事方法和行为产生不同。年轻人当以事业为重，不要过早投入买房行列，这样对自己的人生发展是有利的。
2、依据个人的状况而定：
购房者在进行每一项消费的时候都要依自己的状况而定，包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等，因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。而对于个人来说，买房只是其众多消费行为中的一种。故在买房之前，我们需衡量一下自己的个人状况。比如在个人工作不稳定，健康状况不好，个人情感出现危机这三者占一项以上，就不太适合买房。
3、小户型或许更适合单身人士：
如果你仍是单身，在短期内“脱光”无望，可以考虑个小户型，当成自己暂时的避风港湾。他们没有必要购买大户型，多为年轻人，如果没有足够积蓄会令自己背上沉重的经济负担。毕竟小户型只是作为过渡性质的住房。另外，每日早出晚归的未婚人士，也没必要对楼层、朝向、采光等细节问题斤斤计较。
