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首套房和二套房的利率是多少?

  长沙首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)的贷款利率为2.6%,5年以上为3.1%。

  第二套个人住房公积金贷款利率保持不变,5年以下(含5年)个人住房公积金贷款利率不低于3.025%,5年以上贷款利率不低于3.575%。住房公积金贷款利率按央行的规则执行。

  住房公积金个人贷款期限为1年的,实行合同利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款期限超过1年的,遇法定利率调整时,于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规则。

  长沙公积金贷款的最高额度为70万元,生育三个职工家庭的住房公积金贷款最高额度为80万元。

  贷款额度计算公式为:贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)*n倍数,(n为15)。按贷款额度计算公式测算,职工家庭贷款额度低于20万元的按20万元核定。

  职工家庭近12个月办理了公积金提取的(租房提取除外)和灵活就业人员不适用前款最低贷款20万元的规则。虽然公积金贷款的额度并不足以支撑贷款买房的金额,但是很多购房者在遇到额度不够的情况下,会选择增加首付比例,或申请商业组合公积金贷款的方式购房。

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