其实公积金管理中心对于借款人购买是不是按揭房并没有明确要求，也就是说，不管大家购买的是按揭房还是二手房，原则上都是可以申请公积金贷款的，只是贷款能否通过审核，就要看大家的资质是否符合相关要求了。
这里要提醒大家的是，二手房存在房龄的问题，如果是房龄太大的二手房，公积金管理中心会考虑到市场价值以及未知变数的问题，从而拒绝给大家放款。
房龄超过20无法申请公积金贷款?
正常情况下，房龄超过20年的房屋就无法申请公积金贷款了。同时，大家在购房之前要了解清楚房屋的产权问题，如果是产权存在纠纷等问题的话，也同样会影响到公积金贷款的审批。
在房屋本身没有问题的情况下，大家就要留意自身的资质问题。首先征信不能有明显问题存在，尤其是近期的逾期污点以及查询数据太花，都会对贷款的申请造成严重影响。
二手房可以申请公积金贷款吗?
如果是近段时间出现了黑名单等严重问题的小伙伴，不建议大家过快申请公积金贷款，因为很容易被拒。其次是负债率的问题，如果负债率超过50%以上，就会对公积金贷款造成影响，一旦达到70%以上，很容易因此导致贷款被拒。
所以平时喜欢使用贷款产品的小伙伴，最好在申贷前一个月适当结清部分欠款，将负债率控制在50%以内，尤其是网贷产品一定要提前结清，否则很容易导致公积金贷款被拒。
