其实二手房的贷款申请流程和按揭房的贷款流程类似，大家根据银行的要求，提交身份证、户口本、房屋买卖合同等相关材料后即可。
但不同的是，二手房中间会有个价值评估流程。和按揭房不同，二手房存在市场价值问题，尤其是房龄较大的老房子，可能会因为市场价值太低导致贷款申请被拒。
而在通过银行的评估后，大家就可以前往银行签署贷款合同，最终下款额度是房屋评估价值最高的70%左右。
从这里来看，二手房贷款并不难，不过实际操作中，却有不少问题要注意。首先就是房龄，针对超过20年以上的老房子，不少银行都拒绝放款。
所以大家在申请之前，务必要了解清楚，以免给自己带来不必要的麻烦。
