势必需要申请人满足房贷的基本要求。征信资质不能太差，类似近段时间有严重逾期污点，或者是征信数据比较花的用户，就不用申请了，基本上都会被拒。同时要有足够的还款能力，除了有稳定的工作外，名下的负债率也不能太高，最好是在30%以内。
公积金贷款只面向缴纳了公积金的用户，没有缴纳的用户是无法申请的。同时需要申请人的公积金连续缴纳至少半年以上，部分地区可能是一年以上，大家要以当地的公积金管理中心实际要求为准。如果当地是根据账户余额计算额度，还需要确保公积金账户余额不能太低，否则也会被拒。
公积金贷款是有申请次数限制的，每个人最多只能申请两次，第三次就只能申请商业贷款。不仅如此，在申请第二次公积金贷款时，需要大家将之前的贷款全部结清才可以。部分地区还可能会要求用户，在首次结清的半年后才能申请。
如果是购买二手房的用户，还需要留意房龄的问题，基本上超过20年房龄的老房子，都是无法申请贷款的，因为放款风险度太高。而不同的银行对于房龄的要求不同，大家要以银行的实际要求为准，在申请贷款之前就将相关信息了解清楚。
