房贷的被拒贷概率是否高，还需要看用户的个人综合资质水平。若用户的资信良好，房贷自然容易批下;反之，若综合资信存在问题，房贷就可能出现被拒贷的情况。而导致房贷被拒的原因主要有以下这些：
1、征信出现不良记录。银行在审批房贷时，一定会查询用户的征信报告，只要发现其中记录有不良的信用信息，比如信用卡透支未还、信贷或者担保逾期等，势必就会因为信用问题而出现被拒贷的情况。
2、频繁借贷太多。若用户最近不只申请了房贷产品，还在多家贷款机构办理了其他的贷款产品，导致征信上的查询记录过多，征信因此变花，出现了多头借贷的现象，让银行担心用户的还款能力，从而选择拒贷处理来规避风险。
3、经济收入水平较低。若用户的经济收入水平较低，但申请的房贷金额过高的话，银行审批时就会变得十分严格，所以用户被拒贷的可能性是比较大的。而且，银行明确规定用户提供的流水不能低于房贷月供的两倍，否则就会因为收入不达标被拒贷处理。
4、个人负债率过高。若用户名下有很多未偿还的债务，导致征信上显示的个人负债率过高的话，此时申请房贷，银行就会担心用户的还款能力不足，从而认为当前的放贷风险较大，选择拒贷处理。
