房价涨幅过快，使得房产泡沫不断增大，这就有可能导致银行出现坏账，影响经济发展。这时为了控制房价的涨幅，政府就会选择控制房价，而利率上调就是其中的一个做法。
银行无利可图
还有一种上调房价利率的情况是银行觉得房贷这项业务无利可图，银行利率的上浮取决于银行贷款成本的提高，银行在房贷成本上提高了，想要获得与之前相同或者是高于之前的盈利就必须在一定程度上上调房贷利率。
房价利率上调对购房者的影响
房价利率上调会导致购房成本增加，使得买房变的更加困难。这一点在月供上的变化是不太大的，但是利率的上升会使得房价的首付快额度上调，不可否认这会在很大的程度上增加借款人的经济压力。
