随着还款期的增加，每个还款期的本金都增加，每个还款期的本金增加量与利息减少量完全相同。也就是说，这种方式主要是前期还息，后期还本金，所以从利息支出的角度来看，不适合提前还贷。这样，由于每月还款额是固定的，所以可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入来确定还款能力。
房屋贷款对于用户的个人征信要求一向都比较严格，如果当前有逾期还款记录，或者是最近有严重的逾期污点记录、征信比较花，都会导致申请被拒。
为了能够确保日后按时收回欠款，借款人的还款能力一直都是银行着重审核目标。所以，对于当前没有稳定工作，且无法提交自己还款能力证明的用户来说，也是很容易被银行拒绝的。
除了日常收入外，借款人的负债率也是对还款能力有非常大的影响。一旦负债率超过50%，就会导致还款能力下降，继而导致申请被拒，这也是为什么很多用户资信状况良好却被拒的主要原因。
如果选择平均资本作为贷款还款方式，由于初期本金较大，贷款人会支付较多的利息，因此还款金额会在初期增加，在以后的期间每月减少。这种方法的优点是由于初期还款金额大，减少了利息支出，更适合还款能力强的家庭。也就是说，平均资本首先偿还你的贷款本金，而且它提前支付的本金越多，它以后承担的利息就越少。如果你打算提前还贷，选择平均资本比等额本息更划算。
