在如今的房地产市场中，越来越多的人通过贷款来买房。然而，首付仍然是购房的一个关键因素。不少人都会问，如果自己拿不出首付，或者贷款下不来，首付能否退款？本文将为大家深入探讨这个问题。
什么是首付？
首付是指购房者在购买房屋时支付的一笔款项，通常为房款的20%左右。这笔款项可以是购房者自己的储蓄，也可以是通过银行贷款得到。如果购房者不能支付足够的首付，那么可能无法得到购房贷款。
首付退款政策因地区而异，一般分为以下两种情况：
1、首付退还政策
在某些地区，购房者在购房协议签署后，因各种原因不能继续购买房屋，房屋开发商将会按照规定程序退还购房者支付的首付款项。
2、首付不予退还
在另一些地区，购房者在购房协议签署后如果不情愿购买房屋或无法购买房屋，开发商不会退还购房者支付的首付款项，而是会按照相关法规将其变更为定金。
如果申请房屋贷款因为某些原因被拒绝，推荐以下几种贷款方式：
1、转租贷款
有人可能根本不需要贷款，但是他们可能需要一些短期的资金应急，与房主进行转租贷款可能是一个很好的解决方案，这可让购房者避免遭受借贷机构的利率之苦。
2、个人借贷
如果需要的基本款项不是特别大，选择从亲友处借款也是一个不错的选择。这并不会影响到购房者的信用评分或在以后的借贷中带来什么影响。
3、工作信用贷款
如果购房者有良好的就业关系，尝试申请工作信用贷款是一个很好的选择。这种贷款通常有更低的利率和更宽松的限制。
注意事项：
1、买房一定要按自己实际负担能力来选择，不要盲目跟从别人。
2、了解当地的房屋首付退款政策，并在购房前仔细阅读购房协议，理解包括首付退款在内的各项条款。
3、如非必要，尽量避免贷款回避，去一些小银行尝试申请贷款。
结论：
总的来说，只要购房协议中未明确规定首付退款政策，购买者就很难获得首付退款。在购房前应了解当地的房屋首付退款政策，以便做出更好的购房决策。如果贷款下不来，考虑一些其他的贷款方式。在所有选择前，尽量理性倾向于自己真正能够承受得起的房贷额度。
