如今在武汉市场上，不论是购房还是购二手房，贷款都是市民们关心的重点。对于购房者来说，买房不必一次性付清，而是可以选择房贷分期付款，这也是现在人们购房的主要方式。那么，当你买了一套满意的二手房后，接下来就是等待贷款放款，但对于很多人来说，都不知道武汉二手房贷款多久能放款，接下来我们将为大家详细解答这个问题。
一、什么是二手房房贷？
简单来说，二手房贷款就是某一房主已经买下住房，且已经还了部分甚至是全部的贷款，而他决定挂出此房源时，你通过购房的方式，向银行贷款购买。所谓贷款，就是银行为你提供购房资金，但你必须按合同约定的日期和额度偿还贷款以及支付相应的利息，同时，此次贷款将以你购买的房屋作为抵押物。
二、武汉市场二手房贷款
今天，我们就来说说武汉市场的二手房贷款的流程和时间。首先，需要根据购房人所在银行的不同，具体的操作时间会稍有不同，但是整个流程大概是下面的：
1、申请贷款 想获得二手房的资金，首先，我们需要就是去和我们的银行申请贷款。一般来说，各家银行的贷款条件可能会有所不同，申请的流程大约两周左右。
2、银行资料审核 当资料填写完毕后，检查工作人员就会审核这些资料。验证资料基本上需要一周的时间，根据实际情况询问购房人相关情况。审核通过后，银行就会通知申请人。
3、评估房屋财产价值 值得一提的是，经购房人同意后，银行还需通过专业评估机构对房屋进行评估并出具评估报告，这部分时间会占用2-3天的时间。
3、合同签订 合同签订的时间通常在1-2天，也就是当你的贷款申请已经得到银行的承认，那么就需要签订贷款合同，这个环节较为重要，你需要仔细核对合同及其相关信息，为后续操作打下基础。
4、贷款放款 如果没什么问题，等待放款的时间大概在7-15天。这主要是因为合同签订成功后，银行就会安排贷款的申请，并通过内部流程知道贷款放款。
总体来说，整个二手房房贷流程正常情况下大概三个月左右。
三、如何才能成功获得二手房贷款？ 通常情况下，购房人首先需要了解其自身信用情况，因为信用评分也是银行在考核的要素之一。购房人还需要准备好相关的证明材料，如收入证明、工作证明、购房合同复印件等，无论是初次购房还是再次购房，都需要有较为灵活的资金运用方案和偿还能力，请根据自身条件选择300万、400万或者500万以下等额度合适的方案。
通过上述的分析，我们不难发现，虽然整个二手房房贷流程时间较为久长，但是只要大家准备充分，并做好仔细的贷款办理，还是能够成功获得二手房的。需要提示大家的是，尽管购买二手房需要付出较多努力，但是拥有房产后也就有了更多元化的资产配置方案，也具有很好的增值潜力和现金流回报的可能性，所以购二手房的人还是占很大的。就目前国家推动的全面居住改革，未来市民的购房刚需和投资需求也会越来越多，大家可以早做准备并认真考虑自己的财务情况和借贷承受能力。