在购房过程中，选择贷款成为了许多人的首选。房贷方案的出现，让更多人实现了拥有房产的梦想，但同时也会伴随着各种问题。其中之一就是房贷逾期问题。近几年，房贷逾期问题也愈加普遍，因此，很多购房者都关心，房贷看2年还是5年逾期更好。
1. 什么是房贷逾期？
房贷逾期，是指借款人没有按照合同规定的时间和金额按时还款。如果按时偿还，将减少和避免产生滞纳金和罚息，保险起见，建议每期都提前还款。同时，按照还款计划偿还房贷可以养成很好的还款习惯。
2. 逾期对借款人和银行的影响
对于借款人来说，房贷逾期会影响个人的信用记录，导致个人信用评分的下降，对自己的造成长期影响。此外，逾期期间将产生逾期罚金以及滞纳金，这些费用不仅会增加借款人的偿还负担，还会使借款人面临暴力催债的风险。
对于银行来说，房贷逾期会影响银行的资产质量。银行会以拍卖的方式变现抵押品，但如果房屋市场行情不佳，抵押品定价低于借款额度，就会直接影响银行的资产负债表和经营效益。
3. 选择2年或5年逾期？建议和注意事项
对于房贷看2年还是5年逾期这个问题，建议大家尽量避免产生逾期。如果一旦逾期，建议及时主动沟通，尽快与银行沟通协商，并按照银行的还款计划规定及时偿还欠款，以避免产生过多的违约金和罚金。
如果逾期的时间较短，如2年内，可以选择现金垫付或银行分期还款等方式进行还款，但是注意不要将短期解决方式长期化，以免加重借款人的还款负担。
如果逾期时间长达5年，建议借款人尽快与银行协商处理，如采取以抵押物折价折让债务、增加还款时间甚至是诉讼等手段解决，以减少经济损失和影响。
4. 如何避免房贷逾期？
避免房贷逾期问题，首先要重视签署的合同及还款计划。在签订房屋贷款合同时，了解清楚还款方式及还款方案，并对这些方案进行慎重的考虑。如果对贷款还款还有疑问，可以寻求专业人员的帮助。
其次，规划自己的收支，尽量避免有过多的不必要的开支，避免因其他消费导致还款压力增大。
再次，建议这个购房的人尽量选择自己能够负担的房价和贷款，避免贷款过多，导致还款压力增加。
总之，及时偿还房贷是维护自身信用记录的重要方式。此外，避免产生房贷逾期问题，需要加强个人规划、及时偿还贷款、重视信用记录等。只有避免房贷逾期，才能确保自己的身份被保障，同时也可以预防各种不必要的经济损失。