从贷款利率上而言，是实惠的。
我们都知道，在金融机构办理贷款时，贷款申请商品不一样，贷款利率也会各有不同。房贷利息肯定是要比抵押贷款年利率高一些的。在2021年，第一套房均值贷款的利率做到了5.8%以上，而抵押贷款的年利率则广泛在5%上下。
假定A要选购一套100万的房子，假如挑选买房贷款，A自身提前准备了30万的首付，则必须申请办理70万的住房贷款。依照5.8%的贷款利率来测算，贷款年限为30年得话，一共必须担负120万元左右的贷款利率。
而A假如全款买房，随后把房子质押出来，大概率也是申请办理到70万元左右的贷款额，而且贷款利率是在5%上下。自然金融机构并不会容许A申请办理30年的抵押贷款限期，依照10年以来测算，A一共必须担负35万余元上下的贷款利息。
除开节约贷款利息以外，先全款购房再质押得话，还能够节省下一笔税金，而且买房者由于是全款买房，还能够跟房地产商就房子的价位开展商讨。而且住房按揭贷款一般审核周期时间为1-2个月，抵押贷款审核周期时间2-3个工作中日。
