在办理房贷时，双方共同办理房贷，那样房产证上就能写两个人名字。而一人办理房贷，在婚后可以再加上另一个人名字。婚后按揭买房是家庭为单位办理房贷，因此在办理房贷时，夫妻双方都需要签字。对于房产证上仅有一个人名字，因为房产属于夫妻共同财产，即使房产证没有另一人的名字，房产仍然归夫妻共同财产。
贷款房能加女方名字，不过通常需要在还清房贷之后才可以添加上名字。因为在还贷期间，房产证上加名字，属于变更担保合同的行为，这样银行一般是不会同意的。如果银行同意，那么需要重新办理抵押登记手续，之后就可以添加上女方的名字。
贷款房加名字如果还处于还款阶段，加名字就是把房子的产权分出去，这样银行对于新的产权人会有一定的要求，加名字的一方需要有良好的个人征信。对于贷款房已经还清贷款，加名字就不需要查个人征信。
