许多购房者在申请办理住房贷款以后，由于各式各样的缘故，造成 乏力偿还住房贷款，最终被金融机构提起诉讼，房子也会被法院开展强制性竞拍。有盆友资询小编，房贷还不了法院拍卖还能拿回钱吗？实际上在一种状况下，是会出现剩余款的！
房贷还不了法院拍卖还能拿回钱吗？
一般状况下，购房者在房贷逾期以后，金融机构在长期催收未果的状况下，就会提起诉讼购房者。金融机构为了更好地可以尽早取得还款资产，会在提起诉讼以后就最好是各种各样提前准备，搞好背景调查等，想办法督促法院，尽早走完起诉流程。
起诉流程走完以后，法院就会将购房者所选购的房子开展强制性竞拍。一般而言，法院为了更好地确保房子一定被竞拍出来、能尽早竞拍出来，会将房子的价钱设定得远小于价格行情。假定购房者当时选购房子时，价钱为200万元，那么法院在拍卖时，价钱很有可能会设定为120万余元。
房子被竞拍取得成功后获得的资产，都必须用以归还贷款。由于拍卖价格并算不上高，因而一般状况下，归还完住房贷款以后，基本上沒有什么剩余账款的。假如购房者一开始还贷没多久，那么很有可能竞拍的价钱不能偿还贷款和贷款利息，购房者还必须再次担负还贷义务。
还有一种状况是，购房者早已偿还了好长时间的住房贷款，在立刻就需要还清的情况下，房贷逾期被法院竞拍了房子。那么在那样的状况下，法院竞拍完房子以后，资产付清了剩余的贷款和贷款利息以后，大概率是有许多剩余资产的。
