房贷等额本金还款，月还款额是每年都减少。
因为等额本金方式有一特点，是每月应还本金相等，而每月利息又是以剩余的房贷本金计算的，随着每月归还本金，剩余的房贷本金会越来越少，所以利息也会越来越少，再加上固定不变的每月应还本金，那么月还款额自然是跟着减少。
举个例子：
房贷本金20万，贷款20年，年利率为4.8%，月利率就等于0.4%，等额本金还款，那么：
每月应还本金约等于833.33元，固定不变，
首月利息=200000*0.4%=800元，
次月利息=（200000-833.33）*0.4%=796.67元，
第3个月利息=（200000-833.33*2）*0.4%=793.33元，
依次这样计算，利息逐月递减，而月还款额=833.33 当月利息，所以也是逐月递减的。
将逐月递减的月还款额求和，得出的结果就是房贷等额本金每年还款额都在减少，一年比一年少。
以上就是关于“房贷从第几年明显减少利息？”的相关内容，希望能对大家有所帮助。
