现在有房的人非常多，大多数人收入都还可以，不过难免会遇到资金困难的时候，比如生活或经营出现了问题，那么就需要办理贷款。名下有房子的话，可以申请经营性抵押贷款，今天我们来简单介绍一下相关的内容，自雇人士抵押贷款怎么办。
房子抵押贷款可以分为消费性抵押贷款和经营性抵押贷款，两者在很多方面有不同之处。
1、消费性抵押贷款
一般是个人、上班族们，有稳定的收入和社保，遇到大困难的时候，急需大笔资金，那么就可以办理房屋抵押贷款，利率一般在6%。8%左右，期限最长可达10年，额度在百万以内。
2、经营性抵押贷款
自雇人士，也就是我们说的做生意的，个体商户，持有正规的营业执照，名下有经营性的物业，比如商铺、门面、厂房、仓库等等，利率最低可以做到3.56%，年限最长可做到30年，额度也比消费抵押贷款要高很多。
3、如何处理自雇人士抵押贷款?
可根据贷款机构的要求提交材料申请，准备需要的资料，不懂的地方随时咨询工作人员。
等待银行进行初步审查，可能需要补充或修改资料。
需要去指定的机构进行评估，缴纳评估费用，还需要办理抵押登记，抵押登记由房屋所在地房管部门办理。
签订贷款合同，等待放款即可，按合同的规定按时还款。
