不论是从借款人的资质考虑，还是从银行本身具有的贷款资金方面，都可以确定房屋贷款的通过率不会是100%，所以在申贷的用户中，势必会有一部分人被银行拒绝。对于申请房贷的用户而言，最为煎熬的就是等到审批结果的过程。那么如果贷款被拒一般多久会通知呢?之前缴纳的首付款要怎么办呢?
正常来说，从大家提交申请后到进行初步资质审批，需要一周左右的时间。通过后，会再次进行深入资质审核，所以审核的时间大概需要2周左右。也就是说，如果大家的贷款申请被拒，通常是在两周左右就会出通知，不过因为每个银行的实际审批流程可能会有差异，而且可能会因为有节假日的原因，所以还可能往后延长，最长不超过一个月的时间。现在银行内部的风控系统在不断完善中，不仅仅是征信污点会影响贷款审批，如果还有多头借贷、有网贷没结清、负债率较高、收入不达标等问题，也都会给房贷的审批造成影响。所以大家最好在申请之前，可以对自己的资质进行初步预估，以免浪费了征信查询次数。
在房贷被拒之后，首付款要如何处理，需要根据实际情况来决定。如果是因为借款人自己的资质不符，才导致贷款被拒，可能需要支付给房屋经销商一定的违约金，具体的金额，在大家签署的购房合同中也会有相应的说明。而在贷款被拒后，大家也可以再次申请，只要问题不是非常严重，都可以在优化后的第二个月再申请，尽可能的将损失降到最低。如果是因为开发商的问题导致贷款被拒，之前缴纳的首付款是可以完全拿回来的，不需要支付任何金额。若大家之前签署的购房合同中，没有规定贷款被拒首付款的处理问题，那么不论是因为何种原因导致的申请被拒，首付款都是可以原封不动的退回。
为了提高贷款通过率，大家最好是在和自己有业务往来的银行申请，因为在其内部自己是属于优质客户，不论是贷款审批还是下卡额度都要优于其他行。
