不少单位每个月都会为职工固定缴纳住房公积金，住房公积金的作用有很多，其中就有贷款买房的功能。公积金贷款买房不光可以降低房贷利率，还可以实现公积金对冲还款。公积金要有多些才可以贷40万?
公积金要有多些才可以贷40万?
公积金账户余额是计算公积金贷款额度的方式之一，根据规定，公积金贷款额度不能高于申请时公积金账户余额的10-20倍。买新房最高是20倍，如果是二手房，则是10倍。
借款人如果想要申请40万的公积金贷款额度，按照贷款公式计算：借款人公积金账户余额x倍数(10-20)，可以计算得出，买新房的话，公积金账户至少需要2万元余额。如果是购买二手房，公积金余额至少需要4万元。
如果是已婚人士的话，可以用家庭单位的形式申请公积金贷款。主贷人的公积金账户余额和次贷人的公积金账户余额相加，可贷款的额度能够更高一些。
