低总价房子等额本金合适还是等额本息

最佳答案等额本金:月还款=每个月还的本金+利息,第一个月需要还款金额是8250元,利息是4083元,第二个月还款额度是8232元,利息是4066元,对比第一个月的话是少了17元,使用这种方法的话越往后所需要缴纳的贷款利息就越少,20年等额本金一共需要支付利息49.2万元。等额本息:使用等额本息的还款方式...

  对于很多购房的人来说,因为房价增长过于迅速,只能用贷款方式来购置一套属于自己的房子,不过在选择房贷时有等额本息和等额本金这两种贷款方式,那么低总价房子适合等额本金还是等额本息呢?今天为了能够帮助大家解决生活上的问题,就来对这个问题做一个简单的回答。

  低总价房子等额本金合适还是等额本息?

  假如按照贷款100万,贷款利率按照商业贷款的4.9%年利率来计算,下面就是等额本金和等额本息的详细对比:

  1.等额本金:月还款=每个月还的本金+利息,第一个月需要还款金额是8250元,利息是4083元,第二个月还款额度是8232元,利息是4066元,对比第一个月的话是少了17元,使用这种方法的话越往后所需要缴纳的贷款利息就越少,20年等额本金一共需要支付利息49.2万元。

  2.等额本息:使用等额本息的还款方式每月还款金额都是一样的,在今后的20年中每月需要还款金额是6544元,等额本息20年中一共需要支付的利息是57.06万元,比等额本金要多了8万。

  3.最后总的来看等额本金虽然利息少但是前期所需要还款的金额非常高,适合有一定存款的人群,而等额本息利息高了不少,但还款金额非常稳定,适合工作稳定但收入不高的人群。

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