现如今买房成了主潮流了，一手房都不够买了，很多人就会向二手房出手，但是很多人总是认为贷款买二手房首付是两成，以为比一手房要便宜一些，真的是这样的吗，还有就是在二手房交易的时候，很可能就会出现卖方违约呢，下面小编就详细的为大家介绍。
二手房首付比新房首付多吗?
如果是首次购买的话，首付要付三成，如果不是的话，就需要付四成首付，所以出现了用同样的价格购买新房和二手房，二手房的首付就要比新房要付的多了。
为什么会出现这种情况?是因为二手房是要进行评估之后才会售卖的，因此实际的首付比会比新房首付要高的多了。所以个人在买二手房时，一定要算好各项手续费，在自己的能力范围内购买。
购买二手房如何避免卖方违约呢?
现在二手房买卖市场交易已经非常火爆了。但是很多人在交易方面的法律意识比较薄弱，总是在买房后出现了损失，为了避免在购买出现损失应该这样做：
1. 首先要了解该房子的权属情况。在买房前要了解卖方给的信息和房子档案中的记载是否一致，如果出现了其他人一起共有情况，一定要查看该房屋是否存在抵押，以及查封等情形，然后在看看是否上交房屋市场了。
2. 确定要买二手房前，一定要实地去查看房屋的地理位置，户型，周边配套设施等之外，还要了解该房子的水电煤气等多种服务以及相关的收费情况。
3. 在签订合同时,要了解合同中是否有明确的交易时间以及相关的收费情况最后在付款的时候，要注意交易资金的安全，最好通过银行转账形式来办理比较好。
