贷款买房成为现在很多人购房的首选，既然贷款了，那后面要面对的自然就是还房贷了。但人总会有遇到资金周转困难的时候，对于正在还房贷的朋友来说，遇到资金困难时总有人会想到把手里正在还房贷的房子抵押出去。
还贷中的房产还可以抵押贷款吗?
正在还房贷的房子理论上来说是可以办理再抵押贷款的，不过这种抵押贷款风险太大，一般银行是不愿意承担这个风险的。反正你在第一次申请房贷的银行是很难再次借贷的，这时你可以考虑去其他银行试试，但二次抵押牵扯到现实债务权的问题，这是一个非常麻烦的问题。一般来说，如果申请人不是个人条件极好的客户，银行是不愿意承担这个风险的。
就目前房贷方面的情况来看，大多数银行都是不会为借贷人办理房屋二次抵押贷款的。所以还贷中的房子理论上虽然是可以用于办理贷款的，但成功办理的几率却是很小的，大家最好是在还请按揭房的贷款之后再去申请房屋抵押贷款。
房产二次抵押有哪些方式?
二次抵押贷款
如果借贷人名下有正在还款的房产，且已经稳定还款一段时间，这样是可以在同一家银行办理二次抵押贷款的。且在房产有剩余价值的情况下，最高抵押率还是很不错的(不同银行的抵押率会有所不同，具体抵押率以借贷人办理银行利率为准)
找担保公司帮忙
如果名下有正在还款的房贷，但又急需资金周转，这时除了向银行申请贷款以外还可以找一家正规担保公司垫资。具体做法为：先将已有贷款还清，在将房产拿去抵押贷款，获得贷款金额后将担保公司的欠款还清。这种做法更像是将手中的资源灵活的运用起来已解决自己的经济困难。
