买房的时候，都会面临着到底是全款买房还是购房贷款，有些人认为全额买房会划算些，因为全款买房能免除各种手续费;还有些人认为从长远角度来看，贷款买房才最合适。
一、全款买房的优势
1、没有利息。如果有能力全款付的话，那么你将会省下一大笔利息费用。比如说你贷款二十年年，贷款金额在100万元，基准利率4.9%，按照等额本息的还款方式来计算，那么你将要付总支付利息约为50余万元，这也是一笔不小的费用。
2、买房手续简单。我们都知道贷款买房，手续是有很多的，比如说准备工作证明、银行流水，如果抵押的话还要办理抵押手续，总之，流程是非常多的。而全额贷款则不需要这么多手续，流程是非常简单的。如果以后想转手了，全款买房会方便些!
3、拿到房产证时间会快些。因为是开发商统一办理房产证，所以房产证办下来后，全款的客户就可以直接拿到房产证了，而贷款客户则需要办理完抵押手续才可以，而且有的银行还要押房产证，一般都需要拖很长一段时间。
二、贷款买房的优势
1、前期减轻经济压力。对于一些经济比较薄弱的人来说，全款买房还是比较困难的，有的家庭买了房子付了全款之后，直接会影响到未来的生活，那样经济压力肯定会很大的。如果是购房贷款的话，就直接可以向银行贷款，只要能支付首付比例2-3成左右，就可以买到自己的房子。
2、资金可利用率高。除了首付的钱支出外，剩余的钱你可以用来投资或者是自己做生意都是可以的，这样的话收益性会更高些，用款会更灵活!