对于中国老百姓来说，房子不仅仅是钢筋混凝土组合出来的物品，更是“家”之所在。对于很多中国老百姓来说，有房子才有家，可见房子对于我们中国人来说是有多重要。但是在目前房价和收入不成正比的情况下，想要买房就不得不向银行申请贷款了。
1、申请人的年龄加上房贷的总还款期限，不能超过70年;
2、申请人拥有稳定的工作收入，具备按时还款的经济能力;
3、已经支付购房所需的首付款，并且已经签订了购房合同;
4、拥有良好的个人征信，不得有逾期等其他不良信用记录;
5、符合银行其他的贷款要求。
以上就是买房贷款时需要的主要条件，因为大家申请的贷款方式不同、购买的房屋性质不同，对应的所需条件也会不同。但都是建立在上述的5个条件上，在额外增加。而不管大家申请的是何种方式的购房贷款，都是需要支付首付款的。只是根据大家购买的房屋性质不同，首付款也会发生改变。对于是购买首套房的小伙伴们来说，一般首付款都是在20%-30%;二套房的首付款是在50%-60%。