经营性物业贷款也叫经营性物业抵押贷款是指银行向经营性物业的法人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入的贷款。那么经营性物业贷款的用途是什么，如何办理？下面我们就来了解一下：
经营性物业贷款的用途广泛，可有效满足企业的经营性资金需求，也可以置换该物业建设期的银行贷款、股东借款和关联公司借款等负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的自有资金。如：用于房地产企业经营物业。
经营性物业抵押贷款流程
1.准备资料并提交到银行
客户申请贷款以及提交资料，包括但不限于客户全套基础资料（身份证、户口本、婚姻证明、营业执照、银行流水）、经营性物业合法有效的房屋所有权证等权属证明文件（产权证、国土证等）、借款人购建物业已投入自有资金证明及相关合法有效的合同、协议或其他文件、物业承租人对于我行《物业抵押贷款通知书》回执等。
2.我行进行尽职调查以及审查审批；
银行对申请人的家庭征信进行评估，通过以后，对其房子做相应评估，打电话核实申请人的资料真实性;
注意：价额较大的话会去公司实体考察。
3.签订合同并办妥经营性物业抵押登记、应收账款质押登记手续；
4.我行发放贷款，并对物业经营收入、支出款项进行封闭式监管；
5.客户按约定偿还贷款。
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