① 现在广州买房贷款首付比例是多少
在广州限购限贷政策下，购房需要交纳的首付比例：
如果您是无房无贷，首付比是30%；
如果您是无房有贷（贷款还清），首付比是40%。贷款未还清是70%；
如果您是有房贷款已还清，首付比是50%；
如果您是有房且贷款未还清，首付比是70%。
（是否有房指的是：是否在广州名下有房；是否有贷指的是：是否在全国有贷款记录。）
② 广州房屋结构贷款比例
首套房首付款比例30%，（非首套）普通商品住房首付款比例不低于40%。
2022年广州买房贷款政策：居民家庭名下在广州市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）记录的，购房首付款比例30%。居民家庭名下在广州市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房（大于144_）首付款比例不低于70%。
广州首套房认定标准是指广州范围内，认贷指的是全国范围内。居民家庭在广州市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50%。居民家庭在广州市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%。有2套房，或者征信上有2笔以上未结清房贷记录，暂停发放贷款。商业贷款最高年限30年，公积金贷款最高年限20年。
③ 广州买房首付新政
法律分析：1、广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;
2、广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;
3、广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;
4、广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;
5、广州市有房：公寓首付最低7成。
法律依据：《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》
一、进一步完善住房限购政策
本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
从化、增城区按现行政策执行。
境外机构和个人购房，严格按照现行有关政策执行。
二、进一步完善差别化住房信贷政策
经省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下要求：居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）记录的，继续执行购房首付款比例最低30％的政策；居民家庭名下在本市无住房但有住房贷款记录的，购买普通商品住房首付款比例不低于40％，购买非普通商品住房首付款比例不低于70％；居民家庭在本市拥有1套住房且无贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于50％；居民家庭在本市拥有1套住房且贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70％。居民家庭在本市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70％。
三、严厉打击“首付贷”等违规行为
商业银行、小额贷款机构、互联网金融机构、信托投资公司等各类金融业务经营者，不得对购房首付款发放贷款或变相发放贷款。
四、加大市场监管力度
严厉查处房地产市场违法违规行为，从严查处各类住房骗购行为，对提供虚假购房资料骗购住房的，不予办理房地产登记；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，责令停业整顿，并严肃处理相关责任人，情节严重的追究当事人法律责任。
④ 采用组合贷款在广州买房，首付最低也是30%吗（首套房）
根据广州最新公积金贷款政策，只要是购买首套普通自住房，首付款比例最低为20%。至于申请条件，只要连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上即可申请公积金贷款。
这里的“首套”概念是“认房”又“认贷”，真真切切首套房，要求之前名下没有任何房产和贷款记录。
如果名下有了一套房，但没有贷款记录或者其贷款已经还清，即“有房无贷”，再申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。
如果已经拥有一套住宅并且其购房贷款还没还清，即“有房有贷”再申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为40%。
公积金可贷次数最多为两次。
以上是首付款比例，那你用公积金能贷多少?根据广州公积金新规，两个条件：
1、个人最高贷款额度60万元，夫妻二人最高贷款额度100万元。
2、贷款额度≤账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
⑤ 目前广州的购房贷款首付比例
1、广州名下无房，全国无住宅贷款记录首付3成
2、名下无房，有过住宅贷款记录已还清，首付4成
3、广州名下有一套房产，没有欠款，首付5成
4、全国范围内有一套住宅贷款没还清，首付7成
5、全国范围内有两套住宅贷款没还清，全款
⑥ 广州的首付比例怎么计算
广州11个区域9个区域是限购的，只有增城从化区不限购外地可购买一套。限购区需要家庭为单位有广州户口，或者外地户口满足连续五年的纳税或者社保（必须连续，从上个月往前推60个月，不可断缴补缴）。满足其一即可。单身限购一套。结婚家庭为单位，户口可购买限购区两套，社保纳税可购买限购区一套。增城从化不影响限购区购房。
广州购房无房无贷3成，无房有贷款记录4成，二套房无贷款在还5成，贷款未还清不管首套二套都是7成。（房认广州房，贷款认全国）
如果离婚一年内按照二套5成计算，如果满一年按照实际情况算。
您的情况，无房无贷首次购房，购买住宅是3成首付。
⑦ 广州买房首付比例多少
1. 公积金贷款首付比例：90平方米以下首套房最低首付20%，90平方米以上首套房最低首付30%;二套房最低首付60%，三套房及以上不予公积金贷款。
2. 商业贷款首付比例：首套房首付最低30%，而未结清贷款的第二套房首付比例为70%。
⑧ 请问广州的首付比例是怎样的
广州目前采用认房又认贷的方式
广州无房，全国范围内无贷款记录，首付3成
广州无房，全国范围内有过贷款记录已还清，首付4成。超过144平，首付7成
广州一套房，贷款记录已还清，首付5成。超过144平，首付7成
广州一套房，贷款未还清，首付7成
只要目前有房贷在还，无论广州还是外地，都是7成首付
名下两套房贷，需要全款买房
⑨ 在广州买房首付比例怎么算
房指广州房，贷指全国贷。分四种情况如果您在广州无房无贷的情况下首付是三成，有房贷款已还清首付是五成，无房贷款已还清首付是四成，房贷没还清的首付一律七成。
⑩ 广州购房首付比例怎么算的呀
广州11个区域9个区域是限购的，只有增城从化区不限购外地可购买一套。
限购区需要广州户口，或者外地户口满足连续五年的纳税或者社保（必须连续，从上个月往前推60个月，不可断缴补缴）。满足其一即可。单身限购一套。结婚家庭为单位，户口可购买限购区两套，社保纳税可购买限购区一套。增城从化不影响限购区购房。
广州购房无房无贷3成，无房有贷款记录4成，二套房无贷款在还5成，贷款未还清不管首套二套都是7成。（房认广州房，贷款认全国）
有一个例外情况，豪宅（144方以上）的首付比例，只要不是无房无贷3成的，都是7成。
您这边如果考虑非豪宅，那么您是4成首付，如果您考虑豪宅，您是7成首付。综合来讲，推荐您考虑面积小点的户型
