中国人民银行20日授权全国银行间同业拆借中心公布4月份贷款市场报价利率（LPR）。其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。
5年期以上LPR为房贷利率定价基准，根据“全国、城市、银行”三层的定价机制，全国层面首套房贷利率不得低于相应期限的LPR，二套房贷利率不得低于相应期限LPR加60个基点。在不低于国家规定的下限政策的基础上，LPR加点水平可由不同地方根据实际情况进行调整。
贝壳研究院20日发布的数据显示，其监测的103个重点城市4月主流首套房贷利率为5.17%，二套房贷利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点；本月平均放款周期为29天，较上月缩短5天。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，4月住房信贷宽松幅度进一步扩大，首套、二套利率创2019年以来月度新低。苏州、南通首套房主流利率已降至4.6%，与5年期以上LPR持平，其余城市首套主流利率也均低于6%。4月银行放款速度也是2019年以来最快的月份。
未来，许小乐认为，住房信贷将进一步宽松，有利于市场修复。预计后期更多城市降低商贷首付比例和房贷利率，调整“认房认贷”标准，更多城市首套利率有望下降，有利于降低购房成本，支持住房需求释放，对楼市产生实质性利好。
","":"0","gnid":"","":[{"flag":2,"img":[{"desc":"","":"383","title":"","url":"","width":"900"}]}],"":0,"pat":",fts0,sts0","":"pika","":00,"pure":"","":"","":0,"rptid":"","src":"中国财富网","tag":[{"clk":":全国银行间同业拆借中心","k":"全国银行间同业拆借中心","u":""},{"clk":":房贷利率","k":"房贷利率","u":""},{"clk":":lpr","k":"lpr","u":""},{"clk":":贝壳研究院","k":"贝壳研究院","u":""}],"title":"4月LPR与上月持平 房贷利率创近3年月度新低我的房贷利率改成lrp了,其中对年调整是什么意思,是每年的1月1日吗? - ： 贷款利率虽然是以浮动利率计算,如果基准利率调整,还款金额也会调整,在贷款期间,上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮).浮动利率计算的贷款,利息随着利率...
房贷利率每年都会调整吗 - ： 贷款利率不是每年都会调整的.一般来说,银行的贷款利率是根据央行的基准利率变化而变化的,如果央行的基准利率是进行了上浮或下调,银行将会根据基准利率在每年的1月1日做出调整.房贷利率怎么算?1、房贷利率计算方法:利息的计...
房贷利息是不是每年自动调整 - ： 若是在招商银行办理的贷款,人行调整贷款利率后,银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整,目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”.“次期调整”方式是当出现新利率时,当期仍按原利率计息,从下一期开始,系统进行利率调整并重新计算分期还款额,即新利率在次期才生效;“固定日调整”方式,于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整,1月1日之前的部分,则仍使用老利率计算而1月1日之后的,则执行新利率并重新计算分期还款额.如果您不清楚您的利率调整方式,您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询.(电话人工服务时间:8:30-18:00)
房贷月供一年变一次吗 ： 房贷利率是每年1月1日进行调整,但是在央行基准利率不变动的情况下,办理好的房贷利率是不会变化的,月供也不会变化.基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率,央行会根据不同时期的经济情况不断变化调整基准利率.现在我国银行商业贷款基准利率是4.9%.对已经办理好的按揭贷款,因为利率浮动和贷款年限在签订按揭贷款时已经约定好了整个贷款周期都会被伴随,所以对已经办理好的按揭贷款,贷款利率变动不影响这笔按揭贷款.对还未办理的按揭贷款,基准利率的变化、贷款年限的选择、利率的浮动这些因素都影响着月供.
银行利率下调每月房贷会自动下调吗? ： 银行的利率有三种调息方法,如果选择的是按月调息的话,银行根据央行利息的调整每个月调整利息,有以下三种利率调整方式:一是利率为分期特定利率时,遇央行利率调整时,利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整,于次年1月1日按新利率执行;利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行.二是利率为分段利率时,遇央行利率调整时,贷款执行利率当日即调整.三是利率为浮动利率,浮动周期可按月、按季、按半年、按年.遇央行利率调整时,贷款在下一个浮动周期调整利率.(注:浮动周期以贷款发放日起开始计算.
银行房贷利率按揭后每年还会变? - ： 如果基准利率调剂,还款会调剂.贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调剂而调剂.基准利率调剂,还款金额也会调剂,但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调剂,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(...
为什么银行的贷款利率每年都在调整啊 - ： 这是国家对经济宏观调控的一种手段.比如说当前市场不景气,货币资金回笼周期变长,此时需要刺激大众消费,这样就会降低贷款利率,鼓励消费以活跃市场.
房贷利率每年会变动吗 - ： 房贷利率是根据中国人民银行公布的现行利率变化而变化,一般以年度为单位来调整!!
