郑州首付第一梯队:郑东新区
均价22340元/平米,100平米,总价约为223万元,首付约为67万,贷款约为156万,30年月供约为9233元。
虽然同属于郑东新区,但是不同片区价格差别相当大。北龙湖均价三四万,当然也100平米的房子也罕见,首付自然不止60万。
如果您想入住东区,又买不起富豪区的大户型,那么白沙绿博片区是不错的选择。均价13000左右,首付40万左右即可。
第二梯队:金水区,经开区。
金水均价17900元/平米,总价约为179万,首付约54万,贷款约125万,30年月供约为7398元。
经开区均价16716元,总价约为167万,首付约50万,贷款约117万,30年月供约为6925元。
金水凭借老城区各种配套齐全,经开区得益于滨河国际新城的地王连炸,房价紧随东区。而且,这两个区域不像东区,各片区之间差别特别明显。想要在这两个区域置业的人群,那么首付准备50万+,月供7000+。
第三梯队:管城、中原和惠济。
管城区均价14468元/平米,总价约为145万,首付约44万,贷款约101万,30年月供约为5978元/平米;
中原区均价14446元/平米,总价约144万,首付约43万,贷款约101万,30年月供约为5978元/平米;
惠济区均价14337元/平米,总价约143万,首付约43万,贷款约100万,30年月供约5919元/平米。
管城区、中原区、惠济区老城区的代表,管城和中原各楼盘房价差距不大,惠济区北四环以北房价相对便宜。想要在这三个区域买房,首付请准备45万,月供6000元。
第四梯队:二七区和高新区。
二七均价13681元/平米,高新区均价13675元/平米。总价约为137万,首付约41万,贷款约96万,30年月供约5682元。想要在这两个区域买房,那么首付准备40万,月供5500元。
第五梯队:港区,中牟。
港区均价12200元/平米,总价约122万,首付37万,贷款约85万,月供约5030元。中牟均价11000元/平米,总价约110万,首付约33万,贷款约77万,30年月供约4557元。
港区得益于政策扶持,中牟临近东区,房价的上涨速度自然是不慢的。相对来说,距离主城区不是最远,交通还算便利。在这置业,请准备首付35万,月供4500+。
第六梯队:荥阳市和新郑市。
(新郑龙湖镇应该是属于第五梯队的)。荥阳市均价8462元,总价约85万,首付约26万,贷款约59万,月供约3492元。新郑市均价9225元,总价约92万,首付约28万,贷款约64万,30年月供约3788元。
写到这里终于有一种熟悉的感觉,以前首付二三十万就能买一套房,现在只能买荥阳和新郑了。
你问几年前原本有钱买房子,却迟迟没买的,他们会告诉你:
当时觉得房价太高,有崩盘的危险,等降了再买;
工作就是独立,孝顺父母,不能再动爸妈养老钱,等自己攒够再买;
网上看空声音太多了,说的头头是道,被忽悠了。
现在回头看,都是恨得拍大腿。最根本原因,是自己不懂。但作为一个普通人,不论炒股,还是买房,谁敢说自己是百分百拿的准?你有自己的分析逻辑,但逻辑是需要信息辅助的。
谁掌握有效信息,谁掌握财富。普通人,接受了太多信息噪音,这才是问题所在。
这个世界从来就不缺信息。尤其自互联网诞生以来,信息更是以指数倍增长。但是我们因此变得聪明了吗?并没有。
早期商业社会,拿到第一手信息,就意味着掌握了信息非对称性。但随着互联网的普及,大大降低了信息的传播难度。那么又问题来了?信息因此会变得廉价么?
世界并不是平的。真正有用的信息从来不会廉价的获得。花大量的时间去摸索不如付费结实高人,做到真正的落地!
学习低首付买房策略,通过杠杆提前撬动资产为你赚钱,10万三环内不再是梦想!
《财商实战咨询会》教会你:
1、深度剖析你投资观念中不正确的理论,重新树立你的投资观念,很多人的房产投资观念是彻底的错误的,很多人拿着陷阱当馅饼,你不亏钱谁亏钱?
2、我是如何通过房产做到稳赚不赔的!
3、如何低首付购买自己的第一套房产,低首付的房产如何寻找,风险如何规避!
4、低首付房产交易过程中的风险如何把控,以及如何解决?
5、如何通过房产让你的财富实现千万级别的暴增!
6、房产投资的几个标准,按照标准选的房子,稳赚不赔!
7、个人购房流程,详细讲解了小白买到房的所有过程!
8、房产里面获取现金流的方式!
9、房产投资的几个标准,按照标准选的房子,稳赚不赔!
10、深度解析房价上涨背后的逻辑,以及我们采取的应对措施!