随着买房的越来越多，很多人都想买房，但是不少人已经购买了一套房产，但是还想购买第二套房产，那么房产第一套和第二套有什么区别呢?
房产第一套和第二套有什么区别
【1】利率不同
二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是要在首套房公积金贷款利率的基准上，上幅10%。
【2】额度不同
二套房贷款的贷款额度比首套房的贷款额度低很多，不过具体的贷款额度，以地区规定为准。
【3】首付不同
首次贷款买房，首付不低于30%(公积金不低于20%)，执行基准利率;而二套房在首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。
另外，二套房贷款的贷款难度，会比首套房贷款难度大很多，尤其是在遇到资金比较紧张的时候，二套房贷款往往很难申请到。