从房贷申请到下款，一般要经历三个程序，第一是申请、第二是审核，第三是面签。很多人以为，只要提交了个人资料就万事大吉，事实上只要一天还没有放款，申请人就要时刻保持注意，有些事是房贷没放款前千万不能做的，必须要注意。
小编从银行工作人员口中了解到，房贷没放款前千万不要做的事情如下：
1、不能更换工作或者辞职：试想一下，申请人每份工作待不了几个月，哪里能保证收入的稳定性呢，没有收入来源，银行怎么敢放款给用户。
2、不能申请信用卡或者贷款：因为这些信贷记录都会保存在征信报告上面，银行很容易就查到这些记录。
3、不要给别人做担保：给别人做了担保，对方一旦还不上跑路了、失联了，担保人就要承担还款责任。
4、不要逾期还款：银行最看重的是用户的信用，一旦出现失信或者负债增加的情况，银行是很可能“杀个回马枪”给你拒绝的。
5、使用公积金：很多人做公积金贷款，对公积金账户的余额有规定。比如有的要求公积金账户必须有2个月的月供，第一个月从账户中扣钱还款。如果他们还没有贷款，他们会取空公积金。贷款贷款后无处扣款，很麻烦。
房贷放款一般需要多久
1、住房公积金贷款需要1-2个月左右才能贷款。
2、商业住房抵押贷款约1个月。一些银行贷款时间较短。
3、如果让银行快点放款，可凭收据放款，过户后3个工作日即可放款。
